女房东看房交验指南

1. 按房间检查实际设施。
2. 记录已有问题与待确认项。
3. 拍摄用途明确的状态照片。
4. 核对表计和钥匙。
5. 共同保存交验附件。

看房不是只看装饰

核对门窗、通风、排水、消防通道以及实际出租空间。全国住房租赁条例对厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租用于居住有明确限制；人数和人均面积要求还要查所在城市。不要把照片中的房间直接当作实际交付房间。

用可复核的语言记录

写“卧室窗锁不能固定”“冰箱右侧已有划痕”，比“状态一般”更容易对照。现场试用安全可试的设施，有异常时联系合适人员检查。对不便检查的项目记待确认，不承诺自己完成了专业检测。

交验附件保持一致

清单可按房间、物品、数量、现状、照片编号、待修措施列字段，另记表计读数与钥匙数量。双方保存同一份版本，手机聊天确认时指明附件版本，避免之后各持不同清单。

虚构练习：约定入住前维修

虚构情境：看房发现柜门松动，女房东与租客约定入住前安排修理，交验时再次确认结果。若尚未完成，则写入待处理事项与具体联系方法，不能把未修问题从清单上直接删掉。

相关指南

相关事项分类

• 看房核验：付款前确认出租权与房屋状态

相关协作清单

清单采用站内编号，不代表真实订单或已经发生的个案。