女房东初次见面

1. 列基本问题。
2. 现场核对出租权及房屋。
3. 把费用和维修承诺写具体。
4. 双方核对完整合同后决定下一步。

沟通前准备六个问题

明确房屋位置与租住区域、谁有合法出租权、女房东是否同住、租期与费用、维修联系人、何时交验。先问基本事实有助于决定是否继续看房，不必在第一次交流就提交大量身份证明照片。

现场核验是一件独立事务

出租人应展示身份证明及权属或其他合法出租材料；租客也应按规定展示身份。对委托和转租，核对合法来源、授权与租期，不把“房东朋友”“房东家人”当作完整授权。记下需要补充的材料，再决定签约。

尊重边界的表达方式

可以说“我想先核对合同主体与出租材料，再确认付款安排”，而不是指责对方。女房东也可以明确要求租客说明拟居住人数及用途，但不以无关私人关系问题替代必要身份核验。

虚构练习：把含糊承诺问具体

虚构情境：女房东说“家电坏了我都会处理”。租客追问联系谁、约多久回复、维修人员如何入户及责任如何确定，并把达成的约定写入合同。练习重点是承诺具体化，并非评价这位虚构人物。

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